청년전월세보증금대출 신청방법 및 연장 , 연 1.3% (바로온라인신청, 필요한서류)

목차
1.청년 전월세보증금 뜻
2.대출 대상
3.신청 시기
4. 대출 한도
5. 대출 금리
6.대출금지급방식
7. 필요한서류 및 체크리스트
8. 대출신청 
9. 신청절차
10. 대출연장

11. 전세 대신 월세가 더 이득인가요?

 

청년전월세보증금대출 신청방법 및 연장 , 연 1.3%

 

---

 

청년들의 주거 문제는 현대 사회에서 큰 관심을 받는 주제 중 하나입니다. 많은 청년들이 높은 전월세와 보증금으로 인해 주거의 부담을 느끼고 있습니다. 이에 대응하여, 청년 전월세보증금 및 월세 대출 프로그램이 도입되었습니다. 이 프로그램은 청년들의 주거 안정을 위해 제공되는 금융 지원으로, 주거비 부담을 줄이고 청년들의 생활 안정을 도모하는 것을 목표로 합니다. 본 포스트에서는 청년전월세보증의 대상자, 신청 방법 , 연장방법및 금리등에 대해 자세히 안내드리겠습니다. 청년 여러분의 주거 문제 해결의 첫걸음이 되기를 바랍니다.청년전월세보증금중용한 내용아래표 참고하세요!!

대출 대상	부부합산 연소득 5천만원 이하 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년
대상 주택	전용면적 60㎡ 이하 주택 ( 보증금 5천만원, 월세금 70만원 이하)
대출 금리	연 1.3%
대출 한도	보증금 최대 3,500만원, 월세금 최대 1,200만원
대출기간	25개월(4회 연장, 최장 10년 5개월 이용가능)
대출 신청	온라인 및 은행 방문 신청

1.청년 전월세보증금 뜻

청년 전월세보증금은 대한민국에서 청년들의 주거 안정을 돕기 위한 정부 정책 중 하나입니다. 일반적으로 전세나 월세를 계약할 때는 보증금이 요구됩니다. 그러나 청년 전월세보증금은 청년들이 주거비 부담을 덜기 위해 낮은 비용으로 주거를 할 수 있도록 돕는 제도입니다.

청년 전월세보증금은 기존의 보증금에 비해 저렴하게 책정되어 있으며, 선납 형태로 지불됩니다. 예를 들어, 월세가 100만 원인 주택의 일반적인 보증금은 약 500만 원 정도일 수 있지만, 청년 전월세보증금은 약 100만 원 정도로 낮아집니다.

이러한 청년 전월세보증금은 청년들이 경제적 부담 없이 주거를 할 수 있도록 지원하고, 초기 자본 부담을 줄여주어 경제 활동에 더 많은 여력을 가질 수 있도록 돕기 위해 시행되고 있습니다.

청년전월세보증금대출 신청방법

2.대출 대상

모든 요건을 충족하는 자

계약: 주택임대차계약 체결 및 임차보증금 5% 이상 지불
세대주: 민법상 성년인 단독세대주(예비세대주 포함)
무주택: 세대원 전원이 무주택
중복대출 금지: 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
소득: 대출신청인 및 배우자 합산 총소득 5천만원 이하
자산: 대출신청인 및 배우자 합산 순자산 가액 2023년 기준 3.61억원 이하
신용도: 특정 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가
공공임대주택: 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가

 

노드VPN  7일 무료체험

 

 

 

3.신청 시기

임대차계약서상 잔금지급일 및 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내

 

4. 대출 한도

호당대출한도: 보증금 최대 3,500만원, 월세금 최대 1,200만원
소요자금에 대한 대출비율: 신규계약 및 갱신계약 기준
담보별 대출한도: 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 기준

5. 대출 금리

보증금 연 1.3%, 월세금 연 0% (20만원 한도), 1.0% (연 20만원 초과)

 

 

 

6.대출금지급방식

보증금 대출금

• 임대인 계좌에 입금하는 것이 원칙입니다.
• 단, 이미 임차보증금을 임대인에게 지급한 사실이 확인될 경우, 임차인 계좌로 입금할 수 있습니다.

청년전월세보증금대출 신청방법

 

월세금 대출금

• 대출 실행 후 2년(24회차) 동안 매월 약정일에 임대인의 통장으로 지급합니다.
• 부득이한 경우에는 임차인의 통장으로 지급할 수 있습니다. 다만, 연지급을 요청하는 경우에는 반드시 임대인의 통장으로 지급해야 합니다.
• 대출 실행 후 매 1년마다 차주로부터 월세금 지급신청서를 받아서 월세금 납부 사실과 거주 여부를 확인하며, 계약이 종료된 경우나 월세금을 연체한 경우에는 대출금 지급을 중단하고 기한의 이익 상실(타목적물 전입하여 보증부 월세가 유지되는 경우는 제외)합니다.
• 대출 실행 후 2년이 종료되는 시점에서 대출금액을 확정하며, 고객 요청 등으로 인해 대출금이 지급되지 않은 금액은 소급하여 지급할 수 없습니다.
• 대출 연체로 인해 지급되지 못한 월세금은 소급하여 지급할 수 없습니다.
• 다만, 이전 회차 대출 실행 후 발생한 연체가 당회자 대출 실행 전에 해소된 경우, 해당 회차 월세금은 지급할 수 있습니다. 

7. 필요한서류 및 체크리스트

서류 유형	세부 사항
본인확인	주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
대상자확인	주민등록등본
합가기간 확인	필요시 주민등록초본
단독세대주 또는 배우자 분리세대	가족관계증명원
배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포	외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명
결혼예정자	예식장계약서 또는 청첩장
재직 및 사업영위 확인	건강보험자격득실 확인서
근로소득	세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서 중 택1
사업소득	세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용) 중 택1
연금소득	연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서
기타소득	세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원
무소득	신고사실없음 사실증명원

8. 대출신청 

• 온라인 신청

기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)

• 은행 방문 신청

청년전월세보증금대출 신청방법

기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나은행에서 가능 이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있습니다.

 

9. 신청절차

청년전월세보증금대출 신청방법

10. 대출연장

대출대상

아래의 요건을 모두 충족하는 자

• 계약:주택임대차계약을 체결하고 해당 주택에 전입 및 거주하는 자
• 세대주 :대출접수일 현재 민법상 성년인 단독 세대주
• 무주택 :세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

청년전월세보증금대출 신청방법

상환방법

• 상환방법 변경불가

유의사항

• 최초 취급된 대출금 또는 직전 연장시 잔액의 10% 이상 상환 또는 0.1% 가산금리를 적용합니다.
   단, 분할상환으로 최초 취급된 대출금 또는 직전 연장시 잔액의 10% 이상이 상환된 경우에는 적용하지 않습니다.
• 기한 연장시 임대차계약서상 임차보증금이 대출금액보다 적을 때에는 신 임차보증금 이내로 대출금 일부 상환 처리합니다.
• 신규시 주택도시보증공사 보증서가 담보로 취급된 경우, 신 임대차계약 체결 전 주택도시보증공사 보증서 발급 가능 물건인지 확인이 필요합니다.

 

11.전세 대신 월세가 더 이득인가요?

 

전세와 월세는 각각 장단점이 있으며, 어떤 것이 더 이득인지는 개인의 상황과 우선순위에 따라 다를 수 있습니다. 아래는 전세와 월세의 특징과 장단점을 설명해드리겠습니다.

전세

전세는 매매 형태의 계약으로, 한 번에 큰 금액을 지불하여 주거권을 얻는 방식입니다. 전세로 주택을 임대받으면 월 대신 연 단위로 보증금을 지불하게 됩니다. 전세금은 일정 기간 동안 소유자에게 대여금으로 사용되며, 계약 종료 시 돌려받게 됩니다.

장기적인 안정성: 보증금을 내고 주거권을 얻기 때문에 계약 기간 동안은 집주인이 바뀌어 이주할 가능성이 적습니다.
자산 형성: 보증금으로 투자할 수 있는 자본 형성이 가능합니다. 
초기 비용 부담: 큰 금액의 보증금을 한 번에 내야 합니다.
유동성 부족: 계약 기간 중에는 주택 변경이 어렵고, 중도 해지 시 일부 보증금 손실이 발생할 수 있습니다.

월세

월세는 매월 일정 금액을 지불하여 주거권을 얻는 방식입니다. 일반적으로 전세 대비 상대적으로 낮은 비용으로 입주할 수 있으며, 계약 기간 역시 유연합니다. 

초기 비용 저렴: 큰 금액의 보증금 없이 작은 금액부터 주거를 시작할 수 있습니다.
유동성과 유연성: 계약 기간 종료 후 자유롭게 이사할 수 있으며, 중도 해지가 가능합니다. 
임대료 인상 가능성: 월별로 지출해야 하므로 오랜 기간 걸친 물가 상승 등으로 인한 임대료 인상 가능성이 존재합니다.

 

청년 전월세보증금 및 월세 대출은 청년들의 주거 안정을 위한 중요한 프로그램입니다. 자격 요건과 신청 절차를 정확히 확인하고, 필요한 서류를 준비하여 신청하시길 바랍니다.

 

 

기금e든든

청년전월세보증금대출 신청방법